金贝街 “好房子”不等于高得房率回归品质方为正道

　　今年以来，“好房子”成为民生领域热词，引发广泛关注。不过，不少购房者反映，一些新房项目将不计入建筑面积的阳台、露台、飘窗、夹层等区域面积打包算进套内面积，制造“得房率超100%”的营销噱头。一些城市的新房得房率甚至已“卷”到130%。

　　一般来说，住宅的得房率是套内建筑面积与房屋建筑面积的比率。由于公摊面积客观存在，住宅的得房率通常情况下不可能超过100%。近年来，各地推出相关的建筑工程容积率计算办法，对阳台面积、飘窗深度等标准进行调整。此后，市场逐步催生出一批高得房率的“新规产品”。相关研究机构数据显示，今年上半年，广州、深圳等城市的“新规产品”去化率较高，这也从侧面印证了购房者对高得房率产品的青睐。不过，这也让部分开发商衍生出更多“偷面积”的灰色操作。

　　购房者追求实惠，希望有更高的得房率本无可厚非，但盲目追求高得房率指标金贝街，一定程度上是对“好房子”标准的误读。

　　“好房子”产品不代表“高赠送”。真正的“好房子”应在产品设计、建筑质量、社区服务、绿色节能、配套服务等方面下功夫。今年5月正式实施的《住宅项目规范》也以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。理解这些规定，对“好房子”的概念正本清源，才有利于将各参与主体的关注重点，聚焦到提升建筑质量、优化规划设计以及提高服务水平上来。这些才是全方位提高居住舒适度和生活品质的关键因素，也是“好房子”政策的初衷。各地应紧扣规范要求，加快出台地方实施版本，推动“好房子”建设进程持续加速。

　　责编：万健祎

　　校对：姚远

　　 END

　　潜望系列深度报道丨股事会专栏丨投资小红书丨e公司调查丨时报会客厅丨十大明星私募访谈丨丨丨丨丨丨丨多只中概股金贝街，大涨！丨特朗普出手！大涨！丨寒武纪半年报“交卷”！同比增4300%丨A股，新变化！丨丨丨

天盛优配提示：文章来自网络，不代表本站观点。